A certidão de ônus reais é o documento mais requisitado quando transações de compra e venda de imóveis são realizadas.
O objetivo deste documento é fazer a busca de registros de ônus de qualquer espécie que o imóvel possa ter.
Desta forma, é possível garantir que o negócio é realmente seguro e o comprador não terá nenhum tipo de problema futuro relativa a ônus.
De forma geral, o documento acaba fornecendo transparência durante a transação.
Contudo, a certidão não possui essa única finalidade, ao ter o documento em mãos, quem estiver fazendo o negócio também é capaz de conferir outros dados interessantes sobre o imóvel, como sua localização, área em que está localizado, quem foram os últimos donos e informações relativas a sua escritura.
Ficou interessado em saber mais sobre este documento? Então confira abaixo mais informações!
Problemas que a Certidão de Ônus Reais pode apresentar
Saiba que esse documento poderá identificar alguns problemas com o imóvel, são essas informações que precisam ser levadas em consideração na hora de realizar as transações imobiliárias.
Os problemas que podem ser apresentados são:
- Se está associado a uma promessa de venda ou de compra;
- Se possui dívidas de Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU);
- Se está registrado como garantia em algum tipo de financiamento;
- Se possui alguma ordem de penhora ou de leilão;
- Se está registrado para doação.
Caso algum problema seja identificado, certamente o negócio que está sendo feito pode não ser vantajoso.
O que acaba acontecendo com aqueles que não tem esse documento?
A essa altura você já deve ter notado como esse documento é importante na hora de adquirir um imóvel, quem não tem esse documento poderá sofrer muitas frustrações.
Os riscos de estar fazendo um péssimo negócio só acaba quando você consegue ter esse documento em mãos, muitos golpes são evitados a partir das informações encontradas nesta certidão.
O investimento de tempo e de dinheiro para acessá-lo é extremamente válido, pois é a única garantia de que você não terá nenhum prejuízo.
Especialmente se o negócio estiver sendo realizado com alguém que você não possui contato.
Em nenhuma hipótese faça transações imobiliárias sem ter acesso a esse documento.
Considerações Finais
A Certidão de Ônus Reais disponibiliza para você todos os dados imprescindíveis na hora fazer um excelente negócio de compra e venda de imóveis, qualquer problema identificado é evidenciado por este documento.
E você, já passou por alguma experiência de compra e venda de imóveis? Aproveite o espaço abaixo e compartilhe a sua experiência com os leitores do nosso blog!